黄奇帆:稳房价的根源在控地价,决不允许“背个银行”炒地皮_中国

黄奇帆:稳房价的根源在控地价,决不允许“背个银行”炒地皮_中国
黄奇帆:稳房价的本源在控地价,决不允许“背个银行”炒地皮 01 我国国际经济交流中心副理事长黄奇帆21日在#立异经济#论坛上指出,炒高房价的首要动力便是炒地皮,他以为,应该运用经济的手法,那便是“决不允许‘背个银行’炒地皮”。 操控地价的很重要方法便是规则买地的企业有必要运用自有资金买土地。 “你假如后边背一个银行,要100亿元,银行就拿100亿元,要200亿银行就拿200亿元,那么‘地王’、炒房等现象就来了。一般来说,房价是地价的两倍左右,地价上去了,房价也会上去。所以,在这个意义上,只要把土地地价操控了,房价就根本稳住了。” 黄奇帆说,只要把土地地价操控了,房价不会涨。这道出了房价的一大实质。面粉廉价了,面包的初始定价,也会相应地调低。但摆在当地管理层的一大困惑是,没有卖地收入,怎么筹措用于城市开发的资金?加税吗?要么就减缩经费支出,勒紧裤腰带过日子! 针对3亿农民工的住房问题,黄奇帆指出,我国的政府的房地产方针是双轨制的,并不是让商品房非要降到农民工买得起的境地,而是适用保证房方法,归纳运用公租房、动迁安顿房、共有产权房等方法,保证构成社会百分之二三十的城市低收入集体的房子。 02 在本次会议上,黄奇帆还剖析了当时的经济形势,表达了对热点话题的观点。 比如说P2P,他以为坚决不能搞。 在黄奇帆看来,P2P有五大问题: 一是企业没有资本金,向网民高息揽储; 二是在网民受高回报的引诱把钱投入之后,P2P公司又把钱以更高的利息放给网民; 三是其对在校学生等缺少信誉布景的目标放款; 四是其运转形式是“借新债还老债”的庞氏资金池; 五是一旦现出问题要不就“趴倒”,要不就老板卷款跑路。 黄奇帆一起提示,绝不要把P2P等同于科技金融,也别等同于互联网借款,不能一棍子打死。 当日,他答复发问:我国经济现在面对通缩、通胀或许滞涨吗? 黄奇帆表明我国经济并不存在通缩、通胀或许滞涨状况。 他说,要说通缩的话,我国根本物价指数在2%-3%左右,并没有进入下降区间,谈不上通缩。要说通胀,现在物价指数也没有高增加,M2增速与我国GDP增加根本坚持同步,说通胀也没有根据。 “要去说滞涨就更不对了”,黄奇帆指出,滞胀便是说一边是高额的通胀,一边经济又是负增加,而我国经济增速在6%左右,物价水平也全体安稳。 归纳收拾自我国经济周刊、乐居二手房、国是直通车 ▼

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